近来，本人欲在某新开发小区置办一套住所，是期房。签约时，置业参谋给我的缴款单上清楚核算费用，并要求“费用在签《商品房买卖合同》时同时付清，在处理房产证后根据有关部门实收收据多退少补”。详细缴费项目及规范是： 1、修理基金：总房款的3%； 2、契税：144㎡以内（含144㎡）首套房2%，144㎡以上及非首套房4%； 3、测绘费：100元/户； 4、登记费：80元/户； 5、档案归纳服务费70元/户； 6、印花税：5元/本； 7、转让手续费：3元/㎡； 8、价格调理基金：总房款的0.2%； 9、疆土证：800元/户。 请问：1、以上收费方法、收费项目及规范契合方针否？ 2、购买商品房应交纳哪些费用？其收费规范多少？根据是什么？
您在岳阳市政府门户网站市长信箱咨询置办商品房购房人需交哪些费用。现根据您的要求，将购房人置办商品房所交费用文件根据及规范回复如下：
1、 房子修理基金：总房款的2%(高层3%)，文件根据：岳政方法(2000)14号;
3、 印花税：5元/本，文件根据：湖南省人民政府令124号《印花税暂行条例》;
4、 住所登记证费：80元/套(非住所550元/套)文件根据：湘价函(2010)186号;
5、 档案归纳服务费：70元/户(自愿托付)，文件根据：岳市价行审(2012)2号，岳市价行审(2009)4号;
6、 疆土证工本费：一般5元/本(个人)，特别证书20元/本，文件根据：湘价费(2003)42号。
以上为购房人置办商品房需交费用名字，如您在置办商品房时，开发商要求您交纳上述以外的费用，请您拨打12358价格举报电话，我局将组织价格执法人员对开发商违背价格方针的行为进行全方位查看，以维护顾客合法的价格权益。
